1990〜2000年築, 専有面積56.49㎡〜76.49㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+0.7%
ふじみ野市
40.2万円/㎡
前年比+5.0%
エクセルふじみ野
埼玉県ふじみ野市亀久保三丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩20分
1995年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
2,086万円
31.4万円/㎡
1,375
1,849
2,323
2,797
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,323万円
27.8万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月16日
エクセルふじみ野
1,680万円（25.3万円/㎡）/ 5階 / 66.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 25.3万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,990万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,598万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,790万円 | 42.0万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,698万円 | 26.1万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,798万円 | 27.7万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,280万円 | 27.9万円 | 5階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,480万円 | 30.4万円 | 5階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,998万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,998万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,098万円 | 32.3万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,098万円 | 32.3万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 2,480万円 | 37.3万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 2,680万円 | 40.3万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/16 | ダイアパレス上福岡III ふじみ野市亀久保三丁目 | 上福岡駅15分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | アステール大井 ふじみ野市亀久保二丁目 | 上福岡駅15分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/25 | アーベインふじみ野キッズプレース ふじみ野市亀久保一丁目 | ふじみ野駅20分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション上福岡第3 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅15分 | 2,590万円 | 34.2万円 | 75.65㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2023/01/24 | アステールふじみ野八番館 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅12分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション上福岡第6 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅13分 | 1,500万円 | 25.1万円 | 59.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | アーベインふじみ野NEXT21 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅14分 | 2,600万円 | 37.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/27 | 小田急コアロードふじみ野 ふじみ野市丸山 | ふじみ野駅10分 | 1,990万円 | 31.8万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/17 | セザール第3上福岡 ふじみ野市西一丁目 | 上福岡駅9分 | 1,480万円 | 29.4万円 | 50.37㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2020/12/04 | キャッスル上福岡 ふじみ野市西鶴ケ岡二丁目 | 上福岡駅25分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | アステール上福岡 ふじみ野市上福岡四丁目 | 上福岡駅5分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.77㎡ | 1LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/02 | 朝日パリオ上福岡 ふじみ野市上福岡三丁目 | 上福岡駅10分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/27 | ソフィア上福岡 ふじみ野市南台一丁目 | 上福岡駅16分 | 2,290万円 | 35.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、ふじみ野市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）はふじみ野市の平均と比較して37.1%割安です。